Chalet in Höhenlage - Freizeitwohnsitz

Objekt-Nr.: 377
Kitzbühel
Wfl. in m²: 500
Gfl. in m²: 2.240
Preis in EUR: auf Anfrage

Wie das Nest eines Adler thront dieses Anwesen hoch über dem Tal! Der Blick ist dem entsprechend fantastisch und unverbaubar, die Sonne umkreist diesen Platz von früh morgens bis zum Untergehen. Die Liegenschaft ist als Freizeitwohnsitz gewidmet!
Die Zufahrt erfolgt über eine ganzjährig problemlos befahrbare asphaltierte öffentliche Straße und mündet dann in die private Einfahrt zum Haus, wo zusätzlich zum Carport mehrere Freistellplätze sowie ein Gästeparkplatz errichtet worden sind.
Man betritt dieses mit exklusiven Materialen und altem Holz ausgebaute Chalet im Obergeschoss, wo insgesamt 4 Schlafzimmer mit exklusiven Bädern, eine Ankleide sowie die Diele mit Garderobe untergebracht sind.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz zum genussvollen Wohnen mit der Familie und gern gesehenen Freunden. Die Küche wurde von der Eigentümerin selbst designet und ist professionell und sehr durchdacht ausgestattet.  
Der Essbereich wird dominiert durch einen massiven Tisch mit einer gemütlichen Eckbank. Von hier aus kommt man auch gleich in den Garten, wo ein netter Grillplatz bei Abendsonne und mit Blick auf Kitzbühel den Alltag vergessen lässt.
Die angrenzende Bar mit Weinkeller, der rustikale Wohnraum mit offenem Steinkamin, die urige Stube sowie der wohlig warme Kachelofen verleihen jene Atmosphäre, die man in den Tiroler Bergen sucht. Im Anschluss ist hier noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Das Untergeschoss ist der Erholung nach einem anstrengenden Schitag vorbehalten. Ein kleiner Pool mit Gegenstromanlage sorgt für körperliche Ertüchtigung, die Sauna und das Dampfbad zum Relaxen. Erfrischungsgetränke für Zwischendurch lagern in der kleinen Bar, ein Flatscreen Fernseher erinnert an das Weltgeschehen, welches man von den Entspannungsliegen innerhalb der eigenen 4 Wände verfolgen kann.
Nebenräume wie Wirtschaftsraum, Haustechnik, Abstellräume etc. sind selbstverständlich.
Eine Idylle ist auch der Garten, der zur Gegend passend mit diversen Nadelgehölzen und teils blühenden Wiesen angelegt wurde. Verschiedene Terrassen mit Sitzgruppen laden zum Genießen ein, wobei das Auge nie müde wird vom beinahe unendlichen Blick in die umgebenen Berge und Täler.

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.