Exklusives Landhaus

Objekt-Nr.: 385
Reith
Wfl. in m²: 260
Gfl. in m²: 675
Preis in EUR: auf Anfrage

In ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Seiwaldbichls befindet sich eine gepflegte Wohngegend, die von schönen Tiroler Häusern und Villen geprägt ist. Den Ortskern erreicht man mühelos in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt direkt vorbei.

Dieses Landhaus mit unverbaubarem Blick wurde mit viel Liebe zu schönen Materialien 2005 fertiggestellt. Die offene Bauweise mit fließenden Übergängen wird harmonisch vereint mit Tiroler Tradition.
Über den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästetoilette kommt man in die gemütliche Stube. Die große Essecke bietet Platz für zumindest 10 Personen, der Kachelofen gibt wohlige Wärme. Die mit Reißlacktechnik handbemalte Küche samt Speis ist hier integriert und ein optischer Blickfang.
Einige Treppen höher befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Sichtgiebel und Kamin. Direkt davor ist die große, zum Teil überdachte Terrasse. Der Blick in die umgebende Bergwelt ist herrlich.
Im Obergeschoss vermittelt die nette Galerie einen guten Überblick, angrenzend sind zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad sowie die Ankleide.
Im Untergeschoss des Hauses ist der rustikale Wellnessbereich mit Sanarium, Dusche, Toilette und einem Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Hier kann man getrost einen sportlichen Tag ausklingen lassen.
Angrenzend befindet sich ein Gästeapartment, welches zusätzlich direkt von Außen begehbar ist. Ideal also für Gäste oder zur Vermietung. Es besteht aus Garderobe, Badezimmer, Küche mit Essecke und einem Wohn-Schlafbereich.
Die Doppelgarage und der Hof vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Haustechnik befindet sich am letzten Stand mit Bussystem, Alarmanlage sowie über Telefon steuerbare Heizung.

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.