Großzügiges exklusives Landhaus in absoluter Ruhelage

Objekt-Nr.: 466
Kitzbühel
Wfl. in m²: 450
Gfl. in m²: 1.000
Preis in EUR: auf Anfrage

Dieses neuerbaute exklusive Landhaus liegt in absoluter Ruhelage auf der Bichlalm. Auf einem ca. 1000m² Grundstück wurden 450m² Wohnfläche auf drei Ebenen errichtet mit ca. 150m² Terrassen und einem nett angelegten Garten.
Die Ausstattung entspricht höchster Qualität: perfekte Holzarbeiten, elegant geschmiedete Türbeschläge und Stiegengeländer sowie antike Steinböden bilden die Basis des großzügig und repräsentativ angelegten Landhauses.  Hohe Anforderungen wurden auch bei der technischen Ausrüstung erfüllt: Alarmanlage und BUS-System sind vorhanden, ebenso ein Hauslift und eine Profiküche mit modernstem technischen Gerät. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit jeweiligen Raumthermostaten beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Gästeapartment mit eigener Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad. Weiters findet man auf dieser Etage einen stilvollen Weinkeller, diverse Abstellräume und die Doppelgarage.
Ein Stockwerk höher lädt der großzügige Wohnraum mit einer offenen Profiküche, sowie einer heimeligen Stube zum gemütlichen Verweilen ein.
Ein offener Kamin gehört hier ebenso dazu wie der atemberaubende Blick in die umgebende Bergwelt. Weiters befinden sich hier ein Büroraum und die Gästetoilette.
Im Dachgeschoss wurden drei Schlafzimmer mit Bädern en suite eingerichtet.  Dem Eignerschlafzimmer angeschlossen ist ein Wellnessareal mit Sauna, Whirlpool und großzügiger Dusche.

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.