Großzügiges Landhaus am Fuße des Kitzbüheler Horns

Objekt-Nr.: 509
Kitzbühel
Wfl. in m²: 500
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Gfl. in m²: 850
Preis in EUR: auf Anfrage

Dieses großzügig angelegte Landhaus befindet sich am Sonnberg von Kitzbühel, am Fuße des Kitzbüheler Horns. Der Lage entsprechend ist die Liegenschaft bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt, es ist ruhig und der Blick führt in Richtung Süden, auf das Hahnenkammgebiet und in Richtung Lebenberg/Bichlach herrlich.

Dieses exklusive Landhaus wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Gemütlichkeit über insgesamt drei Etagen, die auch durch einen eigenen Hauslift erreicht werden.
Der Eingangsbereich mit Diele und großem Garderoberaum samt Gästetoilette führt weiter in die professionell ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer. Der Kachelofen spendet wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer, in Richtung Süden angelegt, wird dominiert durch einen herrschaftlichen französischen Kamin, die gemütliche Stube erinnert an die Tradition Tirols.
Umsäumt ist dieser gesamte Bereich von Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad en suite, das Eignerschlafzimmer hat zusätzlich eine Ankleide sowie einen offenen Kamin, der mittels Fernbedienung für gute Atmosphäre sorgt. Der Balkon ist umlaufend und mündet speziell vor dem Eignerschlafzimmer in eine breite, überdachte Terrasse, die auch an Regentagen zum Genießen einlädt.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, dann der Spa-Bereich mit Hallenschwimmbad (Überlaufbecken 8x3 m auf Aktivsauerstoff-Basis), Sauna, Dampfbad und Nassbereich.
Die Garage bietet Platz für zumindest 4 Fahrzeuge.

Das Kellergeschoss wurde für einen Weinkeller genutzt, mit kleiner Küchenzeile, einem Weinkühlschrank, einem Weinlager sowie einem optisch sehr ansprechend gestalteten Raum, der bei einem guten Glaserl in geselliger Runde die Zeit komplett vergessen lässt. Erwähnenswert ist hier noch die historische, handbemalte Holzdecke, die ursprünglich in einem Schloss war.

Die bereits erwähnten Außenanlagen werden komplettiert durch den mittels Tor verschlossenem Einfahrtsbereich, der mit Naturstein und Buchs ansprechend gestaltet wurde.

Die Qualität des Hauses ist auf dem höchsten Standard – sowohl von den Materialien her, der Verarbeitung und der Technik (Bus-System, Staubsaugeranlage, etc.). Die Wohnnutzfläche beträgt stattliche 920m².