Exklusives Chalet in unverbaubarer Aussichtslage

Objekt-Nr.: 440
Kitzbühel
Wfl. in m²: 500
Gfl. in m²: 950
Preis in EUR: auf Anfrage

 In absolut ruhiger Lage auf der Bichlalm wurde kürzlich ein großzügiges Chalet der Luxusklasse fertig gestellt und mit exklusiven Materialien und modernster Haustechnik - Lift inklusive - ausgestattet. Die Optik der Fassade wird dominiert durch Altholz, im Innenbereich wird zeitgemäßes Design mit Tiroler Tradition kombiniert.

Die Lage ist unbeschreiblich schön und unverbaubar – eben traumhaft! Der Blick reicht vom Hahnenkamm über die liebliche Silhouette der Stadt und den Lebenberg hinweg bis zum Wilden Kaisergebirge. Zudem ist es hier absolut ruhig und sonnig!

Die Hanglage wird sinnvoll genützt, sodass großzügiges Wohnen über drei Etagen ermöglicht wird.
Die private Zufahrt mündet in einer geräumigen Garage für mehrere Fahrzeuge, anschließend sind die Garderobe, der Lift und das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss ist ein Bereich, der variabel zur individuellen Nutzung von der Basis her ausgebaut wurde mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern, getrennter Toilette, Ankleide und einem Wohnraum.
Im Seitentrakt des Hauses mit Blick zum Hahnenkamm und in Richtung Stadt befinden sich das Hallenschwimmbad, die Sauna sowie dazugehörige Nassbereiche.
Der Garten ist von allen Räumen dieser Ebene begehbar und pflegeleicht angelegt. Zusätzlich laden die diversen Terrassen und der Balkon im Dachgeschoss zum Sonnenbaden ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Eigner-Schlafsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.

Das gesamte Dachgeschoss mit Altholz-Sichtgiebel ist zum Wohnen ausgebaut – mit dem Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin, einer professionell ausgestatteten Küche, einer Speis, dem Wirtschaftsraum, einer Gästetoilette, einer Bibliothek sowie der Galerie.
Durch die Panoramaverglasung lebt man im Einklang mit der Natur und genießt phantastische Ausblicke!

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.