Doppelhaushälfte im Tiroler Stil Nähe Schipiste und Badesee

Objekt-Nr.: 584
Kirchberg
Wfl. in m²: 240
Schlafzimmer: 3-4
Bäder: 2
Gfl. in m²: 490
Preis in EUR: 1,200.000

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Tiroler Stil wurde ursprünglich 1969 errichtet, 1989 umgebaut und 1996 renoviert – der Gesamtzustand ist entsprechend sehr gut.
Die Lage ist sonnig und ruhig in einer Sackgasse am Waldrand, der Ausblick zum Hahnenkamm, dem Kitzbüheler Horn sowie Fleckalm, Gaisberg, Sonnberg und Hohe Salve ist herrlich. Die Fleckalm-Gondelbahn, der Badesee sowie die Tennisplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit den Schiern kann man sogar bis vor die Haustüre abfahren.

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 197m² Wohnfläche und ein Apartment mit ca. 44m², welches zusätzlich auch direkt von Außen begehbar ist – ideal also für Gäste, zur Vermietung oder als Büronutzung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum und Gästetoilette, voll ausgestattete Küche mit Speis, Wintergarten mit offenem Kamin und Fußbodenheizung, handgefertigte Bauernstube mit großem gemauertem Ofen und Ausgang auf die Gartenterrasse.
Das separate Apartment besteht aus einem kleinem Vorhaus, großem Wohnschlafraum mit Teeküche, einem Duschbad und einer Bauernstube mit Kachelofen.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Dampfdusche, Veranda mit schönem Ausblick.
Über ein Durchgangszimmer, das als zusätzlicher Schlafraum oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, kommt man in einen großzügigen hellen Wohnbereich mit gemauertem Holzofen und breiter Fensterfront. Der davorliegende Balkon umfasst das halbe Haus und bietet einen herrlichen Panoramablick.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die Freibereiche sind pflegeleicht gehalten und bestehen aus großen Terrassenflächen und dem Balkon. Weiters vorhanden eine geräumige Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplatze im Freien.