Charmante Dachgeschosswohnung Nähe Schwarzsee

Objekt-Nr.: 224
Kitzbühel
Wfl. in m²: 120
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Gfl. in m²: Balkone
Preis in EUR: Bereits reserviert!

Auf einem sonnigen 570 m² großen Grundstück steht ein schönes Tiroler Haus, 2005 erbaut und geteilt in zwei Wohnungen – jene im Obergeschoss wird nun verkauft.

Die Lage ist ausgesprochen gut: der Schwarzsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Golfplatz Schwarzsee, die Langlaufloipe sowie das Erholungsgebiet bis hin zum Gieringer Weiher und Steuerberg. Die Freizeitaktivitäten beginnen also direkt vor der Haustüre. Auch das Zentrum von Kitzbühel erreicht man nach einem netten Spaziergang.

Diese ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnung umfasst das gesamte Obergeschoss und ist durch eine Außentreppe direkt erreichbar.

Der Eingangsbereich ist praktisch mit Garderobenschränken und Regalen ausgebaut, die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, jeweils mit Einbaukästen aus Tischlerhand und haben direkten Zugang zum Balkon. Die Bäder en suite – eines als reines Duschbad das zweite zusätzlich mit Badewanne – sind mit schönen Natursteinarbeiten und französischem Wandputz versehen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.
Die Galerie oberhalb des einen Schlafzimmers wäre ein idealer zusätzlicher Schlafplatz.

Das Wohn-Esszimmer mit diskret integrierter, perfekt ausgestatteter Küche lädt zum Genießen ein – eine besonders heimelige Atmosphäre verleihen der offene Kamin und der Sichtdachstuhl aus Altholz. Auch hier ist eine nette Galerie vorhanden. Gemütlich ist auch der Essbereich mit großem Tisch und Eckbank.

Die sonnigen Balkone bietet genug Platz für erholsame Stunden im Freien, der Blick in die umgebenden Berge ist herrlich.

Ein Kellerraum sowie ein verschlossener Abstellbereich direkt neben dem Carport bieten ausreichend Stauraum, für einen zweiten PKW gibt es einen Stellplatz im Freien.

Alle Fenster sind mit Aussenjalousien versehen, die Heizung ist als Fußbodenheizung basierend auf Erdgas installiert, in den Bädern gibt es eine für die Übergangszeit ideale Ergänzung mittels Stromheizung. Weiters vorhanden ist Kabel-TV und Telefonanschluss.