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Inhalt

  • Ort Ellmau
  • Wohnfläche ca. 170 m²
  • Grundfläche 977 m²
  • Energiedaten HWB 71,9kWh/m²a
  • Schlafzimmer 3
  • Bäder 3
  • Preis EUR 2,700.000

Objekt Nr. 176

Aufteilung & Besonderheiten

Dieses 2011 errichtete traditionelle Landhaus befindet sich in bester Aussichtslage von Ellmau und bietet einen sensationellen und unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die ruhige Villensiedlung liegt neben der Skipiste der großen Skiwelt Wilder Kaiser, die das gesamte Brixental umfasst; der Einstieg zum Skifahren kann also ohne Auto erfolgen.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 170m², die zusätzliche Nutzfläche im Haus ca. 45m² plus Garage ca. 48m².

Im Obergeschoss des Hauses sind der großzügige, helle Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtgiebel, großen Fensterfronten sowie eine gemütliche Tiroler Bauernstube mit Kachelofen angelegt. Daran anschließend befindet sich die komplett ausgestattete Landhausküche mit Frühstücksplatz und das Eignerschlafzimmer mit Badezimmer. Alle Räume haben Zutritt zur sonnigen Südterrasse mit Garten oder dem umlaufenden Balkon.

Das Erdgeschoß beherbergt weitere zwei Schlafräume mit Bädern en suite, einen Saunabereich mit großer Dusche und Relaxraum, Diele, Haustechnik und Abstellräume.
Die Ausstattung des Landhauses ist rustikal elegant mit Stein- und Holzböden, Altholzarbeiten sowie Vollholzmöbel und –Türen. Eine Gas-Fußbodenheizung, Doppelgarage und gepflegter Garten vervollständigen dieses interessante Angebot.

Das Haus ist noch bis Mitte 2018 vermietet.

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