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Inhalt

  • Ort Reith
  • Wohnfläche ca. 630 m²
  • Grundfläche ca. 1.793 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Schlafzimmer 5
  • Bäder 5
  • Preis EUR 7,900.000

Objekt Nr. 347

Aufteilung & Besonderheiten

Dieser Ortsteil von Reith ist ein sonniges Villengebiet und bietet fantastische Ausblicke in die umgebenden Berge, speziell auf den Wilden Kaiser. Die Lage der Liegenschaft ist sanft erhöht in einer Sackgasse und unverbaubar. 

Durch ein handgeschmiedetes Tor gelangt man in den Hof vor dem Haus, wo eine Doppelgarage sowie ein dreifach Carport ausreichend Platz für mehrere PKW bieten.

Man betritt das Haus entweder direkt von der Garage oder über den Haupteingang mit anschließender Diele, Garderobe und Gästetoilette. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Esszimmer mit offenem Kamin, den loftartig angelegten Wohnraum mit Sichtgiebel, offenem Kamin und Panoramaverglasung, eine gemütliche Stube im Tiroler Stil mit Kachelofen, die umfassend ausgestattete Küche samt Frühstücksplatz mit Kaiserblick sowie eine Background Küche. Die teils überdachten Terrassen mit Grillkamin sind direkt vorgelagert, ebenso der liebevoll angelegte Garten mit Seerosenteich, der dem Haus den adäquaten Rahmen verleiht.

Im Obergeschoss bietet die offene Galerie einen perfekten Rückzugsort für eine Bibliothek oder ein Büro, weiters vorhanden 4 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, wobei der Masterbedroom sehr großzügig geplant wurde und mit eigener, separater Ankleide ausgestattet ist. Alle Räume haben Zutritt zum umlaufenden Balkon.

Das Untergeschoss ermöglicht durch die Hanglage teils ebene Austritte auf Terrassen und in den Garten. Man findet hier ein Gästeapartment, einen feudalen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und Ruhe-zone mit Beamer für Film und Fernsehen sowie einen schönen Weinkeller. Auf dieser Ebene sind auch die Haustechnik- und diverse Abstellräume untergebracht.

Die prachtvolle Landhausvilla zeigt an der Fassade den typischen Tiroler Stil, der Innenausbau wurde sehr schick und zeitlos gestaltet. Hochwertige Materialen finden in allen Bereichen Verwendung, viele Elemente und Einbauten wurden von Meisterhand maßgefertigt und sind Unikate. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Ebenen, ein Aufzug ist selbstverständlich.

Anmerkung: das Haus wurde zwischenzeitig geräumt und wird unmöbliert angeboten, die Einbauten sind selbstverständlich verblieben. 

Fotos: ANFUMA-photography

 

 

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