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Inhalt

  • Ort Kitzbühel
  • Wohnfläche ca. 250 m2
  • Grundfläche ca. 948 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Schlafzimmer 5
  • Bäder 3
  • Preis EUR 2,400.000

Objekt Nr. 393

Aufteilung & Besonderheiten

Der Anblick lässt ein Haus im klassischen Tiroler Stil vermuten, der Innenausbau wurde zeitgemäß angelegt mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen.
Die Lage gegenüber vom Golfplatz und nahe dem Schwarzsee ist ganztags sonnig und vom herrlichen Ausblick in die umgebenden Berge verwöhnt.
Speziell die ungewöhnlich große Süd-West-Terrasse lädt zum Genießen im Freien ein, auf die übliche Gartenlandschaft wurde bewusst verzichtet.

Die durchdachte Bauweise des Hauses bietet drei gleichwertig nutzbare Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gästetoilette und praktischer Weise dem Wirtschaftraum, weiters das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und die perfekt ausgestattete Küche mit netter Bartheke. Vorgelagert ist die bereits erwähnte Terrasse, die im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer wird.

Im Obergeschoss sind der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und ein Balkon über die gesamte Front des Hauses.

Das erhöht angelegte Untergeschoss ist sehr hell mit Blick ins Freie, bietet ein auch separat zugängliches Gästeapartment mit ca. 81m² Fläche, bestehend aus einem Schlafzimmer samt Bad, Garderobe und Wohn-Essbereich mit Komplettküche. Anschließend sind Vorratsräume, ein netter Weinkeller, ein Schi-und Haustechnikraum untergebracht.

Im Carport finden 3 PKW ausreichend Platz, weitere Stellplätze sind im Freien vorhanden.

Das Objekt wurde 2001 errichtet und erst vor wenigen Jahren in den jetzigen Ausbauzustand gebracht. Es ist in seiner Gesamtheit äußerst gepflegt und kann ohne weitere Investitionen kurzfristig bezogen werden.

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