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Inhalt

  • Ort Kitzbühel
  • Wohnfläche ca. 349 m²
  • Grundfläche ca. 1.049 m²
  • Energiedaten HWB 90kWh/m²a fGEE 1,63
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 4
  • Preis EUR 6,900.000

Objekt Nr. 426

Aufteilung & Besonderheiten

Im Ortsgebiet Seebichl, einer mondänen Villensiedlung nicht weit vom Zentrum Kitzbühels entfernt, liegt dieses sehr schöne Landhaus im exklusiv rustikalen Stil. In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Schwarzsee genießt man die Natur, die vielfältigen Sportmöglichkeiten und den Blick auf die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser.

Die Liegenschaft mit insgesamt ca. 396 m² Wohn-Nutzfläche, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Gästebereich, zeichnet sich durch die Großzügigkeit bei der Raumaufteilung aus.

Der loftartige Wohnbereich im Obergeschoss mit Altholz-Trams, offenem Kamin, Büro, Esserker sowie einer rustikalen Komplettküche mit Speis und Weinlager ist umgeben von einem breiten Balkon und endet in einer überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Auch der Masterbereich mit großer Ankleide, Bad und WC befindet sich auf dieser Ebene.

Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sind im Erdgeschoss vorhanden, ebenso eine Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie der sehr ansprechende Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus.

Der separate Gästetrakt besteht aus einem Wohnbereich, einer kleinen Kitchenette und einem Schlafzimmer mit Bad.

Die Garage bietet Platz für zwei PKW, weitere Stellplätze befinden sich am Vorplatz des Hauses.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Bauqualität unter Verwendung edler Materialien und perfekter Handwerkskunst aus. Sie ist ein Wohlfühlort in feinster Lage und mit entsprechend guter Nachbarschaft!

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