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Inhalt

  • Ort Aurach
  • Wohnfläche ca. 287 m²
  • Grundfläche ca. 587 m²
  • Energiedaten HWB 46 kWh/m²a
  • Schlafzimmer 5
  • Bäder 5
  • Preis auf Anfrage

Objekt Nr. 449

Aufteilung & Besonderheiten

Die Umgebung ist ein idyllischer Mix von saftigen Wiesen und vereinzelten Bauernhäusern. Mit der Sonne als ganztägigem Begleiter, Ruhe und einem Blick in die umgebende Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser rückt der Alltag weit weg.
Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, die nächste Langlaufloipe, das Ende einer Schiabfahrt und der Schibus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Raumkonzept erstreckt sich insgesamt über ca. 413 m² und sieht den Wohn-Essbereich samt Kamin sowie die offene Küche im Obergeschoss vor, sodass der Sichtgiebel aus Altholz als Designelement miteinbezogen wird. Die Panoramaverglasung unterstützt den fantastischen Blick. Besonders heimelig wirkt die Tiroler Stube als Hommage an die Region, ansonsten wird das Haus im trendigen Stil erbaut, umfassend ausgestattet und mit erlesenem Geschmack schick eingerichtet. Balkon und teils überdachte Terrasse laden zum Genießen im Freien ein.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt 5 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.

Im Untergeschoss ist der Eingangsbereich mit Diele samt geräumiger Garderobe, Wellness mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette und Ruhezone – dieser Bereich ist durch einen Lichthof sehr gut mit Tageslicht versorgt – weiters Haustechnik (Gas-Fußbodenheizung), Wirtschaftraum, Abstellraum sowie eine offene Tiefgarage mit 5 PKW-Stellplätzen. Der Hauslift führt zusätzlich zum Treppenhaus über alle Etagen.

Alle Details inkl. der Geschosspläne erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé - abrufbar unter office@immobilien-kitz.com oder +43-5356-72160

 

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