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Inhalt

  • Ort Kirchberg Aschau
  • Wohnfläche ca. 452 m²
  • Grundfläche ca. 1.105 m²
  • Energiedaten HWB 43,17kWh/m²a
  • Schlafzimmer 7
  • Bäder 5
  • Preis EUR 7,350.000

Objekt Nr. 501

Aufteilung & Besonderheiten

Die Lage dieses schicken Landhauses ist einzigartig, sonnig und völlig ruhig inmitten von grünen Wiesen und Wäldern im romantischen Aschauer Tal neben dem Kinderschilift gelegen bietet es wunderschöne Blicke auf die umgebende Bergwelt. 
Das ursprünglich gebliebene Tiroler Dorf Aschau ist im Sommer Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Biking Touren rund um den Großen Rettenstein, im Winter endet eine Schiabfahrt aus dem Pengelstein Gebiet direkt vor der Haustüre.  Die Gondelbahnen Pengelstein und Ki-West führen in das große Kitzbüheler Schigebiet und sind jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto oder dem permanent verkehrenden Schibus entfernt.

Das perfekt geplante, großzügige Landhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet Platz für eine große Familie, Freunde und Personal.

Durch die Hanglage kommt man im Untergeschoss direkt zur Tiefgarage und dem überdachtem Carport für insgesamt 4 PKW, daneben gibt es noch diverse Lager- und Technikräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Sportgarderobe mit Schischuhwärmer.  
Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad en Suite. Weiters gibt es auf dieser Ebene den Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Ruheraum mit Jacuzzi, Fitness sowie ein Spielzimmer, das auch anders genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene ist auch der Haupteingang des Hauses mit Vorraum und geräumiger Garderobe.

Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten. Insgesamt vier gemütliche Kinderzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen sowie der Masterbereich mit Garderobe und einem großzügigen Badezimmer sind hier vorhanden. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die lauschige Sonnenterrasse sowie in den Garten.

Der bestechend schöne, loftartige Wohnbereich im Dachgeschoss mit Panoramafenstern und Altholz Dachuntersicht wird durch einen großen offenen Kamin in einen Küchen-/ Essbereich und eine gemütliche Wohnlounge mit Traumblick zum Wilden Kaiser geteilt. Südseitig vorgelagert ist eine große Terrasse mit Freisitz. 

Ein besonderes Hideaway, das man gesehen haben muss, um das Ambiente der umgebenden Natur und Berge so richtig spüren zu können. 

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