Inhalt
- Ort Kitzbühel
- Wohnfläche ca. 436 m²
- Freifläche Balkon/Terrassen ca. 146m² + Garten ca. 183m²
- Energiedaten in Arbeit
- Schlafzimmer 5
- Bäder 5
- Preis EUR 8.800.000
Objekt Nr. 507
Aufteilung & Besonderheiten
Man könnte das Objekt als „Townhouse" bezeichnen, wenngleich diese besondere Immobilie praktischer Weise auf Basis Wohnungseigentum genutzt wird. Als eigener Baukörper an ein Mehrfamilienhaus im Chaletstil angebaut verbinden lediglich die Tiefgarage, der Indoorpool und der Fitnessraum mit den benachbarten Eigentümern. Der Stil ist traditionell modern, die Lage am Sonnberg bestens und direkt an der Gondelbahn sowie neben der Schiabfahrt. Nach wenigen Gehminuten erreicht man zudem die Fußgängerzone mit all den Boutiquen und Restaurants. Sonne und ein unverbaubarer Ausblick zum Hahnenkamm mit der Streif Abfahrt und zum Wilden Kaiser Gebirge werden ständige Begleiter.
Die exklusive Ausstattung über drei Etagen, verbunden auch über einen privaten Aufzug, ist in Harmonie mit der behaglichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich samt offenem Kamin, komfortabler Loungegruppe, großem Essplatz mit maßgefertigter Küche, Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Vorgelagert ist ein Balkon - eine Treppe führt zur ca. 43m² großen Panorama Dachterrasse, wo man den grandiosen Ausblick noch besser genießen kann.
Das erste Untergeschoss liegt auf Gartenebene - dieser ist sehr ansprechend angelegt worden mit Grün im Mix mit unzähligen duftenden Rosen und einer weiteren Terrasse, die gerne als Essplatz verwendet wird. 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, eine Ankleide sowie 2 separat begehbare Gästeapartments bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde.
Weitere Highlights sind ein kompletter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Kino mit integrierter Bar sowie zusätzlich zur Gemeinschaftsnutzung mit den benachbarten Wohnungseigentümern ein Indoorpool und ein bestausgestattetes Gym. Selbstverständlich sind der Wirtschaftsraum, ein großer Keller, neueste Technik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und BUS-System, die mit Tageslicht durchflutete Tiefgarage mit 2 Stellplätzen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Insgesamt ein besonderes Zuhause am Kitzbüheler Immobilienmarkt.
