Inhalt
- Ort Reith bei Kitzbühel
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Grundfläche ca. 614 m²
- Energiedaten in Arbeit
- Schlafzimmer 3
- Bäder 2
- Preis EUR 3.980.000
Objekt Nr. 620
Aufteilung & Besonderheiten
Dieses entzückende Chalet zeigt sich in absoluter Bestform! 2011 erbaut, allerdings erst zwischen 2019 und 2022 vom jetzigen Eigentümer in der heutigen, sehr hochwertigen Form fertiggestellt und somit neuwertig.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Jeder Bereich und jedes Detail wurde mit erlesenem Geschmack und viel Liebe zum schönen Wohnen gestaltet. Maßgefertigtes, heimisches Handwerk wurde perfekt umgesetzt und mixt sich fröhlich mit zeitgemäßem, schlichtem Design.
Der Blick fängt alle Hausberge ein - vom Wilden Kaiser Gebirge über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Hahnenkamm-Gebiet. Wander- und Bikestrecken starten vor der Haustüre, der nächste Skilift ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso der Schwarzsee mit dem gleichnamigen Golfplatz.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon sehr praktisch mit zwei Stockbetten möbliert) und zwei Bäder, extra Gästetoilette, Diele mit Garderobe, eine Bibliothek mit ausziehbarer Schlafcouch, ein offener Wohn-Essbereich mit umfassend ausgestatteter Küche u.a. mit Geräten von Miele und Smeg, offenem Kamin und prachtvollem Sichtdachstuhl aus Altholz, Wirtschafts-, Abstell- und Haustechnikräume.
Der Innenausbau wurde von namhaften Firmen gemacht unter der Verwendung hochwertiger Materialien, ergänzt durch internationales Design wie z.B. Leuchten von Occhio, beheizt wird flächendeckend über eine Fußbodenheizung auf Basis Erdgas.
Genial angelegt ist der Garten. Der große Pool wird mit Luftwärmepumpe - bei Bedarf sogar ganzjährig - auf sehr angenehmer Temperatur gehalten, der überdachte Freisitz ist mit einer Outdoor Kitchen samt Geschirrspüler und Heizstrahlern ausgestattet, das kleine, rustikale Holzhaus bietet sich zur vielfältigen Nutzung an. Die Auswahl und Anordnung der Pflanzen steht für Landschaftsarchitektur vom Feinsten.
Im Obergeschoss lädt der breite Balkon ebenfalls zum Genießen im Freien ein.
Fahrzeuge finden Platz im Doppelcarport sowie im Hof direkt vor dem Haus, eine E-Ladestation ist bereits vorbereitet.
In seiner Gesamtheit ist dieses Chalet ein wahres Schmuckstück am heimischen Immobilienmarkt!
Es kann alles übernommen werden, wie auf den Bildern gezeigt - nur persönliche Dinge verbleiben beim Eigentümer.
