Seitenbereiche
Inhalt

  • Ort Kitzbühel
  • Wohnfläche ca. 570 m²
  • Grundfläche ca. 1.870 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Schlafzimmer 6
  • Bäder 4
  • Preis auf Anfrage

Objekt Nr. 336

Aufteilung & Besonderheiten

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Position im Villengebiet Sonnberg und überblickt unverbaubar die Stadt Kitzbühel, das Hahnenkamm-Gebiet und das Tal in Richtung Südberge. Die Lage ist zudem ganztags sonnig und völlig ruhig.

Das Haus umfasst insgesamt 3 Geschosse, die durch die Hanglage jeweils lichtdurchflutet sind und Zugang in den Garten haben.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gästetoilette, Zugang zur geräumigen Doppelgarage, die Landhausküche mit Vorbereitungsküche und einer gemütlichen Ess-Ecke im traditionellen Stuben-Charakter, weiters ein schickes Esszimmer sowie ein prachtvolles Wohnzimmer mit französischem Kamin, Dachstuhl mit Sichtgiebel und Panorama-Verglasung. Die Terrassen sind umlaufend und gehen in den liebevoll angelegten Garten über.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Mastersuite, wo man vom Bett aus den prachtvollen Blick bereits genießen kann, weiters das dazugehörige Badezimmer samt Ankleide und nettem Büro.
Auf dieser Etage ist ein weiterer Schlafbereich vorhanden, der aus zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad besteht.

Im Untergeschoss befindet sich der Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Nassbereich, extra Fitnessraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit kleinem Teich.
Weiters vorhanden sind ein kleiner Weinkeller, der Haustechnikraum, ein Abstellraum sowie eine Gästewohnung (direkt auch von außen begehbar) mit 3 Schlafzimmern und Bädern, Wohnraum, Küche, Terrasse, Garten.

Alle Geschosse sind zusätzlich mit einem Aufzug verbunden. Im Hof vor dem Haus sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Haustechnik ist am neuesten Stand mit Bus-System, Alarmanlage, Revox-Soundsystem, Pool mit Chlorozon-Aufbereitung, automatischer Wetterstation, Aussenrollos, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kabel-TV, Internet.

Das Haus wurde 2005 erbaut und befindet sich in bestem Zustand.

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