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  • Ort 1190 Wien
  • Wohnfläche ca. 961 m²
  • Grundfläche ca. 1.573 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Preis auf Anfrage

Objekt Nr. MI-1218

Aufteilung & Besonderheiten

RAUMAUFTEILUNG
Die Liegenschaft unterteilt sich in vier Geschosse, die mit einem Lift verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entree, Garderobe, 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Wirtschaftsraum, Technikraum, und Abstellraum.
Das Obergeschoss setzt sich aus dem großzügigen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die gartenseitig gelegene Terrasse und in den Garten mit Pool, Küche mit Essbereich, Speis, Gäste-WC, ein weiteres großes Zimmer, Bibliothek, Schlafzimmer mit Garderobe und Bad mit WC, zusammen.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in Masterbedroom mit großer Terrasse, 2 Garderoben und großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC inkl. Bidet, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Garderoben, 2 Bäder, extra WC.
Von der Straße gelangt man ebenerdig ins Kellergeschoss wo sich die Garage befindet, die für 3-4 Autos Platz bietet, ebenso gibt es einen großen Gewölbeweinkeller.

AUSSTATTUNG
- Parkett- bzw. Marmorböden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- wunderschöner Outdoor-Pool mit Liegeterasse
- Bewässerungsanlage.

INFRASTRUKTUR
Die optimale Wohnlage lässt keine Wünsche offen.
Die Weinberge und das Zentrum von Grinzing liegen praktisch vor der Haustüre und die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind bequem zu erreichen.
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.
Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 37) liegt 170 m entfernt, die Bushaltestelle (Linie 38A) liegt nur 90 m entfernt.

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