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Inhalt

  • Ort Aurach
  • Wohnfläche ca. 200 m²
  • Freifläche Balkone ca. 46 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 3
  • Preis auf Anfrage

Objekt Nr. 435

Aufteilung & Besonderheiten

Diese idyllische Sonnen- Ruhelage in Aurach ist perfekt, um den Wohntraum in den Bergen zu verwirklichen. Umgeben ist das Tiroler Haus mit nur zwei Wohneinheiten von saftigen Wiesen mit traumhaftem Blick zu den Südbergen und zum Wilden Kaiser Gebirge samt Bauernhöfen in Sichtweite. Wander-und Radstrecken starten vor der Haustüre, die Langlaufloipe sowie der Schibus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zum Verkauf steht die großzügig angelegte Wohnung im Obergeschoss inklusive eines separat begehbaren Gästeapartments im Erdgeschoss plus Nebenräumen im Untergeschoss - insgesamt ca. 349 m².

Der Innenausbau wurde erst vor wenigen Jahren im trendigen Landhausstil gemacht.

Über den gemeinsamen Hauseingang kommt man in ein freundlich anmutendes Entree samt Treppenhaus. Seitlich davon ist im Erdgeschoss der Eingang ist das entzückend gestaltete Gästeapartment mit Wohn-Essraum samt Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.

Das Obergeschoss ist durch den Ausbau des Dachraums oberhalb der Garage genial genutzt worden. Hier wurde ein zweiter Wohnraum mit Gaskamin und breiten Glasfronten errichtet – die perfekte Rückzugsmöglichkeit innerhalb einer großen Familie. Weiters vorhanden sind eine umfassend ausgestattete Landhausküche, ein Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Dampfdusche) sowie drei Balkone. Die wunderschönen Ausblicke sind unverbaubar!

Abstell-/Wirtschafts-/Haustechnikräume sind im Untergeschoss vorhanden, ebenso stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung und ein weiterer Stellplatz im Freien.

 

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