Inhalt
- Ort Ellmau
- Wohnfläche ab ca. 220 m²
- Freifläche Balkone und Terrassen
- Energiedaten HWB 26,88kWh/m²a fGEE 0,72
- Schlafzimmer 4 bzw. 5
- Bäder 4 bzw. 5
- Preis ab EUR 2.700.000
Objekt Nr. 575
Aufteilung & Besonderheiten
Erhöht über dem Ortskern wurde an einem besonders schönen Platz dieses Wohnhaus mit insgesamt nur 5 exklusiven Einheiten erbaut, die im beliebten Chalet-Stil gehalten sind u.a. mit Altholz, offenem Kamin, Fußböden aus Eichendielen und in den beiden Penthouse-Wohnungen mit einem prachtvollen Sichtdachstuhl. Die Lage ist perfekt, um von der Skipiste direkt zum Haus zu gelangen oder bereits vor der Türe die ersten Schwünge in Richtung Tal zu setzen - Ski-in/Ski-out ist wahrer Luxus. Auch ist das Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und den vielen Gastronomiebetrieben bequem zu Fuß erreichbar. Der Blick ins Tal und vor allem zum gegenüberliegenden Wilden Kaiser Gebirge wirkt atemberaubend und wird zum ständigen Begleiter.
Die nachfolgend beschriebene Penthouse-Wohnung Top 4 ist als Maisonette mit einer Galerie ausgebaut worden.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Wirtschaftsraum geht fließend über zur maßgefertigten Küche. Sie ist umfassend ausgestattet mit einem zentralen Küchenblock, viel Stauraum schick verpackt und einem kleinen, erhöhten Essplatz samt Barhockern. Im Anschluss ist der große Essbereich, der nach oben hin zur Galerie offen ist und durch die gewaltige Raumhöhe besticht. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin wird von einer Panoramaverglasung samt Kaiser-Blick flankiert. Auf dieser Ebene sind weiters die Gästetoilette sowie zwei der insgesamt vier Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad (Nutzung auch ideal als Büro etc. möglich).
Die Galerie bietet zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Ankleide und eine private Sauna ebenfalls mit traumhaftem Kaiserblick. Zum Relaxen nach einem sportlichen Tag laden die bequemen Liegen ein.
Die Terrasse umfasst ca. 82 qm.
Wohl überlegt sind auch die großzügig dimensionierten Stauräume in Form eines privaten Kellerraums und einer separaten, ebenso nur zur Privatnutzung errichteten Sportgarderobe, die man nach der Betätigung im Freien mit einem direkten Zugang von außen erreichen kann. In der Tiefgarage sind 3 PKW-Stellplätze zugeordnet.
Folgende Einheiten sind verfügbar:
Top 1: EUR 2.700.000 inkl. Einrichtung und Ausstattung, 4 Schlafzimmer/4 Bäder, Wnfl. ca. 220 qm + Terrassen ca. 82 qm + 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Top 3: EUR 3.800.000 inkl. Einrichtung und Ausstattung, 5 Schlafzimmer/5 Bäder, Wnfl. ca. 245 qm + Terrassen ca. 82 qm + 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Top 4: EUR 3.900.000 inkl. Einrichtung und Ausstattung, 4 Schlafzimmer/4 Bäder, Wnfl. ca. 235 qm + Terrassen ca. 82 qm + 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Im Freien sind drei weitere PKW-Stellplätze vorhanden, die bei Bedarf um je EUR 20.000 erworben werden können und ansonsten den Gästen des Hauses zu Verfügung stehen.
