Inhalt
- Ort Kitzbühel
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Freifläche Balkon, Terrasse und Dachgarten
- Energiedaten in Arbeit
- Schlafzimmer 2-3
- Bäder 2
- Preis EUR 1.980.000
Objekt Nr. 613
Aufteilung & Besonderheiten
Im Herzen des Kitzbüheler Sonnbergs befindet sich in erhöhter Lage ein gediegenes 3-Familien-Landhaus im traditionellen Tiroler Stil. Das gut durchdachte Konzept des Hauses ermöglicht höchste Privatsphäre für die Bewohner. So hat jede Einheit einen direkten Zugang von außen, einen privaten Garten und eine Sonnenterrasse. Der Blick ist fantastisch und reicht über die Silhouette der Stadt zum gegenüberliegenden Hahnenkamm - die Rennen auf der berühmten Streif kann man entspannt von daheim verfolgen. Das Zentrum mit all seinen Geschäften und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten, ebenso den Golfplatz Kaps und die Hornbahn.
Über eine private Zufahrt kommt man in den Hof vor dem Haus, wo ein PKW-Stellplatz im Freien dieser Wohnung ebenso zugeordnet ist wie zwei Garagenplätze, die vom Kellerabteil flankiert werden.
Die Aussentreppe führt zum Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoss.
Gleich nach der praktischen Garderobe empfängt ein heimeliger Essbereich mit wohligem Kachelofen, der Blick aus dem Erker fällt auf die Streif und in Richtung Süden. Der Wohnbereich samt offenem Kamin wird von einer gemauerten Bank mit weichen Sofakissen dominiert. Durch den hohen Raum mit Sichtdachstuhl hat sich angeboten, eine Galerie einzuziehen. Diese wird derzeit als 3. Schlafzimmer genutzt, kann genauso Büro, TV- oder Yoga-Raum etc. sein. Die moderne Küche wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Der Eigner-Schlafbereich mit großer Ankleide und Badezimmer mit privater Sauna, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Die Schlafzimmer haben einen Balkon vorgelagert, vom Wohn-Essbereich kommt man auf die teils überdachte Terrasse und in den am Dach der Garage angelegten Garten. Der Blick ist von jeder Position aus traumhaft, die Lage ruhig und ganztags sonnig. Die Ausstattung der Wohnung ist wertig und gediegen, sie ist äußerst gepflegt und in ihrer Gesamtheit ein Schmuckstück!
