Inhalt
- Ort Wien
- Wohnfläche ca. 257 m²
- Freifläche Terrassen ca. 153 m²
- Energiedaten in Arbeit
- Preis auf Anfrage
Objekt Nr. MI-2451
Aufteilung & Besonderheiten
Dieses moderne und exquisit ausgestattete Penthouse mit großzügigen Dachterrassen mit wunderschönem Blick befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus nahe Belvedere, nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.
Auf ca. 258 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses herausragende Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht:
Großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Designer-Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg (bis zur Dachterrasse) und traumhafte Terrassen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick. Auch die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Das Penthouse ist über ein weitläufiges Entree erschlossen und verfügt über einen großen Wohnbereich sowie einen ebenso großzügig geschnitten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, einem Masterbereich mit eigener Terrasse bestehend aus einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, einem
hellen und besonders stilvollem Badezimmer mit schönen Steinböden, einem weiteren Schlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Bad sowie 3 WCs.
Die ca. 113 m² große Dachterrasse ist direkt mit dem Lift sowie über eine geschwungene Außentreppe erreichbar und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Für einen weiteren Komfort sorgt ein eigener Speiselift. Das Penthouse besticht durch die großzügige Wohnfläche mit Terrassen auf einer Ebene und die herrliche
Dachterrasse, jeweils mit direktem Liftausstieg, sowie die exquisite und äußerst stilvolle Ausstattung.
Raumhöhen bis zu ca. 3,92 m in den Wohnräumen
Speiselift zur Dachterrasse
Holz-Alu-Fenster
weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden sowie Pflanzentrögen mit autom. Bewässerung
großzügige Fensterflächen
Ästhetische Tischlergefertigte Einbaumöbel
hohe JOSKO-Innentüren und Türgriffe
elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstore und VELUX-Rollladen
hochwertige Parkettböden in Eiche
exklusives Feinsteinzeug
edle und avantgardistisches Bad-Design von LAUFEN, VOLA, BREITWIESER und VALLONE
Edles Küchendesign mit GAGGENAU, BREITWIESER, BORA und MIELE-Ausstattung
stilvolles Lampendesign von der Firma EGGER-LICHT
BOSE Soundsystem in den Innenräumlichkeiten sowie teilweise Außenflächen
behagliche Fußbodenheizung
Klimaanlage
BUS-System mit Glas-Touch-Paneelen, die Steuerung umfasst: Beschattung, Multimedia, Licht, Dachflächenfenster, Klimaanlage
Alarmanlage
Sicherheitseingangstüre
Tresor
Die zentrale Lage im 4. Bezirk beim Belvedere, in Gehweite zum Zentrum, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badener Bahn, mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind innerhalb von 1-6 Minuten fußläufig erreichbar.
Das neu errichtete "Quartier Belvedere" mit dem Hauptbahnhof befindet sich ebenso im Nahbereich.
Der Flughafen ist bestens zu erreichen.
Zum Penthouse zugehörig ist ein großer Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss, welcher auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Nachbarhaus befindet sich eine Tiefgarage in der Garagenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
