Prachtvolle Residenz im Herzen Wiens

Diese exklusive Wohnung mit einer Fläche von 180 m² befindet sich in einer historischen und herrschaftlichen Umgebung an der berühmten Ringstraße im Zentrum von Wien. Sie ist Teil eines prunkvollen Palais mit Garage und Concierge Service, welches aufwendig restauriert wurde. Die Residenz liegt im dritten Stockwerk und verbindet moderne Eleganz mit dem imperialen Charakter des Gebäudes.

Die Raumaufteilung des luxuriösen Apartments ist sowohl großzügig als auch funktional gestaltet. Über ein elegantes Foyer mit Garderobe gelangt man in den repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine schicke Bar ist die Überleitung zur voll ausgestatteten Küche mit Wirtschaftsraum, die zu geselligen Abenden und gemeinsamen Kochen einlädt. Ein abgeschlossener Flur führt zu den Schlafräumen mit ausreichend Raum für Ruhe und Privatsphäre. Der Masterbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem direkt angrenzenden Schrankraum und einem geräumigen Bad. Weiters stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern zur Verfügung.

Die Lage an der Ringstraße bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige Geschäfte und Restaurants, viele kulturelle Einrichtungen sowie beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und zum Flughafen.

AUSSTATTUNG:
    Erstbezug nach Restaurierung
    Komplett möbliert und ausgestattet
    Ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Technik
    Heizung/Kühlung mit Fernwärme
    Ausstattung von internationalen Marken wie BRETZ, MINOTTI, POLIFORM, KARTEL, LIGNE ROSET etc.
    Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen modernen Lift
    Durchdachtes Licht-Konzept
    Concierge-Service rund um die Uhr
    Besprechungsräume im Haus
    Tiefgarage, Lagerraum

WEITERE ANGEBOTENE DIENSTLEISTUNGEN:
    Housekeeping
    Frischblumenservice 
    Babysitting 
    Wäschereinigung 
    Reservierung von Restaurnat und Theater 
    Butler Service 
    Haustier Service 
    Personal Trainer 
    Einkaufsunterstützung 
    Privater Sicherheitsdienst 
    Koch- und Partyservice etc.

Als Besonderheit können 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 100.000,- erworben werden.

Bei Interesse kann das bewegliche Mobiliar um € 50.000,- übernommen werden.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Kühlung und Wasser betragen derzeit € 538,18.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen € 115,02.

Die Immobilie ist im Besitz einer ausländischen, im EU-Raum domizilierten Besitzgesellschaft und der Erwerb erfolgt über den Kauf dieser Gesellschaft als SHARE-DEAL (Ersparnis bei den Kauf-Nebenkosten in Höhe von 4,6 %).
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.