Inhalt
- Ort St. Johann
- Grundfläche ca. 635 m²
- Energiedaten HWB 37kWh/m²a fGEE 0,57
- Preis EUR 1.400.000
Objekt Nr. 696
Aufteilung & Besonderheiten
Dieses Baugrundstück befindet sich in sanfter Hanglage in einer völlig ruhigen und sonnigen Lage von St. Johann. Die idyllische Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und saftigen Wiesen. Ein Leben also im Einklang mit der Natur und dem Blick in die umgebende Bergwelt.
Die Lage ist perfekt für Freizeitaktivitäten im Nahbereich zu jeder Jahreszeit, auch ist der Ortskern von St. Johann mit dem beliebten Wochenmarkt, der Vielzahl an Geschäften und der hervorragenden Gastronomie schnell erreichbar.
Für das Grundstück wurde bereits eine äußerst durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus mit ca. 283 qm Wohnfläche gemacht und einer rechtsgültigen Baugenehmigung zugeführt. Das Raumkonzept kann bei Bedarf an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Derzeit ist die oberste Etage den Bereichen Kochen - Essen - Wohnen vorbehalten, flankiert von breiten Balkon- und Terrassenflächen. Die mittlere Etage umfasst zwei von derzeit insgesamt vier Schlafzimmern im Bädern en Suite, Office - vorgelagert sind auch hier Freibereiche und die unterste Ebene bietet - ergänzend zu den beiden Schlafzimmern - einen lichtdurchfluteten Wellnessbereich, Weinkeller, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Fahrzeuge parken bequem in der Doppelgarage oder im Freien vor dem Haus.
Sobald es die Witterung erlaubt, wäre der Baubeginn möglich - auf Wunsch unterstützt durch eine örtliche Bauleitung, sodass sich der neue Eigentümer nicht persönlich um jedes Detail kümmern muss.
Bei Interesse erhalten Sie gerne vorab die gesamten Planungsunterlagen.
