Inhalt
- Ort Ellmau
- Wohnfläche ca. 456 m²
- Grundfläche ca. 530 m²
- Energiedaten HWB 57kWh/m²a
- Schlafzimmer 4
- Bäder 4
- Preis EUR 5.650.000
Objekt Nr. 631
Aufteilung & Besonderheiten
Dieses neuwertige Chalet wurde im trendigen Stil erbaut und befindet sich in erhöhter Ruhelage mit direkter Anbindung an die Skipiste. Der Blick auf das imposante Bergmassiv des "Wilden Kaisers" ist traumhaft schön. Den Ortskern erreicht man nach einem bequemen Spaziergang auch zu Fuß, Wander- und Bike-Strecken starten direkt vor der Haustüre. Der 27-Loch-Golfplatz und das beliebte Kaiserbad sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästetoilette, das Eignerschlafzimmer mit Ankleide und edlem Badezimmer en suite und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist bereits repräsentativ und lässt die exklusive Ausstattung erahnen. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Altholz, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie sorgfältig ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in den überhohen Räumen, die sich über drei Ebenen verteilen, für eine warme und harmonische Atmosphäre.
Über den eleganten Treppenaufgang oder mit dem Lift erreicht man das Herzstück dieser Liegenschaft, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der mit einem eindrucksvollen offenen Kamin und dem Altholz-Sichtdachstuhl begeistert. Dieser genial angelegte Bereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer umfassend ausgestatteten Küche und dem großen Essplatz besticht der herrliche Lounge-Bereich. Bodentiefe Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umgebenden Berge. Die umlaufende Terrasse mit Grünstreifen im südlichen Bereich, die durch große Schiebetüren zu betreten ist, bietet reichlich Platz für genussvolle Stunden im Freien.
Im Untergeschoss sind durch die Hanglage die beiden weiteren Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad lichtdurchflutet. Anschließend folgt ein weiteres Highlight - der Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Relaxzone. Altholz in Kombination mit Naturstein und die besonders gute Raumhöhe schaffen auch hier ein außergewöhnlich wohliges Ambiente.
Für die Unterbringung des Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt, da eine großzügige Garage (3 PKW’s) sowie mindestens zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gas Fußbodenheizung versorgt. Ein großzügiger Lager- und Skiraum, der direkt von der vorbeiführenden Skipiste aus begehbar ist, neueste Haustechnik u.a. mit BUS-System, Sonos-Soundsystem, elektrischen Raffstores etc. runden das Angebot ab.
