Inhalt
- Ort Aurach
- Wohnfläche ca. 400 m² + Nfl. ca. 230 m²
- Grundfläche ca. 1.001 m²
- Energiedaten HWB 35kWh/m²a fGEE 55
- Schlafzimmer 5
- Bäder 5
- Preis auf Anfrage
Objekt Nr. 646
Aufteilung & Besonderheiten
In der Kochau, dem sonnigen Villengebiet oberhalb des Ortskerns von Aurach, befindet sich dieses bezugsfertige Luxuschalet, das wohl keinerlei Wünsche offen lässt. Mit Know-How, erlesenem Geschmack, viel Liebe zum Detail und zu genussvollem Wohnen wurde ein prachtvolles Refugium geschaffen, das seinesgleichen sucht. Dem Tiroler Charme wurden Eleganz und Gemütlichkeit gleichermaßen eingehaucht. Zudem kommt die unverbaubare Traumlage mit repräsentativer Nachbarschaft und schier endlosen Ausblicken zu den Hohen Tauern im Süden, zum Wilden Kaiser und zum Kitzbüheler Horn.
Das einzigartige Wohnerlebnis - schöner könnte man das, was einen erwartet, nicht umschreiben - umfasst vier Etagen, die nebst Treppenhaus auch spielerisch mit einem Lift verbunden sind.
Das Raumkonzept ist klar strukturiert.
Auf der Zufahrtsebene befinden sich die ca. 131 qm große Garage, die in das anschließende, äußerst attraktiv gestaltete Entrée mit Weinkeller transparent gehalten wird - der ideale Abstellplatz für einen Oldtimer oder das Lieblingsfahrzeug, weiters ist hier die Haus- inkl. Pooltechnik untergebracht.
Die nächste Ebene, das Terrassengeschoss, beherbergt bereits zwei von insgesamt fünf möglichen Schlafzimmern samt Bad, ein chilliges Kino sowie den feudalen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfdusche und Relax-Zone sowie einer vorgelagerten, uneinsehbaren Terrasse.
Die Etage darüber haben wir passend Gartengeschoss genannt. Die drei Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum gegendtypisch angelegten Freibereich. An der Rückseite des Hauses ist die Erschließung für Gäste über den Haupteingang mit Garderobe.
Das Herzstück ist das Dachgeschoss, das fast flächendeckend für Kochen - Essen - Wohnen ausgebaut worden ist, ergänzt um eine Gästetoilette. Der mächtige Sichtdachstuhl aus altem Holz und der offenen Kamin machen es sehr heimelig, die breiten, bodentiefen Fenster öffnen den Blick in die umgebende Bergwelt. Die flankierend geschaffenen, äußerst großzügig dimensionierten Terrassen, teils überdacht und an die beliebte Stadl-Optik angelehnt, sind genial gemacht worden und erweitern so den Wohnbereich. Für genussvolle Stunden im Freien sorgen der Grillkamin samt Essplatz und die Lounge-Gruppe.
In Ihrem persönlichen Exposé haben wir alle Details zum Raumangebot, zur Ausstattung und Technik für Sie aufbereitet, abrufbar unter office@immobilien-kitz.com
