Inhalt
- Ort Reith bei Kitzbühel
- Wohnfläche ca. 647m², gesamt ca. 961m²
- Grundfläche ca. 1.179m²
- Energiedaten HWB 35,3 kWh/m²a fGEE 0,6
- Schlafzimmer 7
- Bäder 6
- Preis auf Anfrage
Objekt Nr. 683
Aufteilung & Besonderheiten
Idyllisch gelegen inmitten unverbaubarer Freilandwiesen zeigt sich der prachtvolle Eichenhof bezugsfertig. Sämtliche Hausberge sind in Sichtweite, die Sonne umrahmt das Anwesen vom Aufgehen bis zum Untergehen, Ruhe und spürbare Ländlichkeit prägen diesen wohl einmaligen Platz in der Region nahe Kitzbühel.
Die Architektur mutet auf den ersten Blick wie ein Bauernhaus an, im Detail wurde darauf geachtet, den Zeitgeist durch große Fensterflächen und klarer Formensprache im Innenausbau einfließen zu lassen. So sind Lebensräume für Generationen entstanden mit großzügig angelegten Räumen für's Zusammensein und auch Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein separat begehbares Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern ist als Freizeitwohnsitz gewidmet. Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen vorhanden, jeweils mit eigenen Bädern und Ankleiden.
Das Obergeschoss wird äußerst großzügig von den Bereichen Kochen-Essen-Wohnen und einem extra TV-Raum/Bibliothek bespielt, mit offenem Kamin und mächtigem Sichtdachstuhl aus Altholz. Vorgelagert ist eine breite, geschützte Terrasse mit Traumblick, wodurch der Wohnbereich seine Erweiterung findet.
Wellness ist in seiner schönsten Form in Perfektion vorhanden mit einem 4,5 x 11,5 Meter großen Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, separatem Gym, Relaxzonen und direktem Zugang ins Freie. Diese Oase verleitet zu erholsamen Urlaubstagen im eigenen Zuhause.
Ein Weinkeller, Hauswirtschafts- und Technikräume, eine eigene Kühlzelle, die Sportgarderobe mit belüfteten Schränken und eine ca. 177 qm große Tiefgarage sind genauso selbstverständlich wie dezent verpackte Haustechnik vom Feinsten (BUS-System, Alarmanlage, B&O Soundsystem, Personenaufzug, umweltschonende Erdwärme-Heizung, partielle Klimatisierung uvm).
Beim Innenausbau wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und deren präzise Verarbeitung durch heimische Handwerker gelegt. Sämtliche Einbauten sind von Meisterhand maßgefertigt worden, dazu mixt sich harmonisch internationales Design.
Die Gartenanlage passt genial zur Umgebung mit lauschigen Plätzen, einer Terrasse samt offener Feuerstelle und für die Gegend typischer Bepflanzung.
Der Eichenhof zeigt sich in schönster Form bereits bezugsfertig in allen Bereichen! Die Details haben wir in Ihrem persönlichen Exposé zusammengefasst, abrufbar unter office@immobilien-kitz.com oder telefonisch unter +43 5356 72160 Karin Gornik
