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Inhalt

  • Ort Aurach
  • Wohnfläche ca. 195 m²
  • Freifläche Terrasse ca. 80 m² Garten ca. 267 m²
  • Energiedaten in Arbeit
  • Schlafzimmer 2-3
  • Bäder 2
  • Preis EUR 4,250.000

Objekt Nr. 581

Aufteilung & Besonderheiten

Das kernsanierte und auf höchstem Niveau ausgebaute Landhaus umfasst nur drei exklusive Wohnungen im begehrten Chalet-Stil, die jeweils eine gesamte Etage für sich in Anspruch nehmen, ergänzt durch private Spa- und Freibereiche (Balkon/Terrasse/Garten), Carport bzw. Garage. Die Fassade ist geprägt durch Altholz und Naturstein.   

Das Raumkonzept bietet Großzügigkeit in den geschmackvoll gestalteten Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten für maximale Privatsphäre - Wellness und sehr viel Stauraum inklusive. Alle Wohnungen wurden bereits umfassend und äußerst hochwertig eingerichtet und sind daher sofort beziehbar. Neueste Technik ist dezent verpackt u.a. mit BUS-System, Lift, elektrischen Raffstores, Gas-Fußbodenheizung und teils extra Infrarot-Heizung..

Die Erdgeschoss-Wohnung wird über eine eigene Zufahrt neben dem Doppel-Carport erschlossen, ist flankiert vom pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse und einem traumhaften Schwimmteich - Urlaubsfeeling pur also im eigenen Zuhause. Den Blick auf's Wasser genießt man auch vom Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und umfassend ausgestatteter Bulthaup Küche samt Miele-Geräten, weiters vorhanden zwei gemütliche Schlafzimmer jeweils mit edlem Bad en suite, Diele mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchfluteter Wirtschaftsraum (hätte die Größe für ein Kinderzimmer oder Büro), Abstellraum und im Untergeschoss ein dazu gehöriger, privater Spa-Bereich mit Relaxzone, Infrarotkabine, kombinierter Sauna (Finnisch und Bio) und barrierefreier Wellnessdusche. 

Insgesamt ein besonderes Refugium mit hoher Privatsphäre, Handwerk vom Feinstem und Anspruch an Qualität. 

Weiters verfügbar: 

Top 2 Obergeschoss: ca. 158 m² Wohnfläche EUR 2,950.000 

Top 3 Penthouse: ca. 208 m² Wohnfläche EUR 4,350.000 

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